Sète & Montpellier · Location courte durée
Maison Wallaert Conciergerie prend en charge l'intégralité de votre location saisonnière : annonces, tarifs, voyageurs, ménage, imprévus. Vous gardez les revenus et les clés. On s'occupe du reste.
Le constat
Sur le papier, c'est trois photos et une annonce. Dans les faits, c'est un flux continu de messages, de draps, de rotations et de décisions de prix. La plupart des propriétaires ne s'arrêtent pas parce que ça ne rapporte pas : ils s'arrêtent parce que ça les épuise.
Ce que nous prenons en charge
Une seule formule, pensée pour que vous n'ayez plus rien à faire. Pas d'options à cocher, pas de service « en plus » à négocier en cours de route.
Photos, titre, description, équipements, règlement intérieur : votre annonce est construite pour se démarquer. Puis diffusée sur Airbnb et Booking, avec des calendriers synchronisés pour éliminer tout risque de double réservation.
Vos prix ne restent pas figés. Ils suivent la saison, les week-ends prolongés, les événements qui remplissent Sète et Montpellier, et la concurrence directe de votre quartier. L'objectif : le meilleur revenu, pas le meilleur taux d'occupation.
Sélection des profils avant validation, réponses rapides aux questions, remise des clés, assistance pendant le séjour et suivi des avis après le départ. Vos voyageurs ont un interlocuteur ; vous, la tranquillité.
Nettoyage professionnel après chaque séjour, linge de qualité hôtelière, consommables réapprovisionnés. Le logement est remis dans le même état à chaque arrivée — c'est ce qui fait les avis 5 étoiles, et donc les réservations suivantes.
Financé par les frais de ménage réglés par le voyageur, pas par vous.Contrôle du logement après chaque départ, petites réparations prises en charge, et réseau d'artisans locaux mobilisable rapidement quand il faut un vrai professionnel. Vous êtes prévenu, jamais mis devant le fait accompli.
Une intervention par un professionnel n'est engagée qu'avec votre accord, et refacturée au réel.Un récapitulatif clair de vos revenus, un calendrier consultable à tout moment, et la possibilité de bloquer vos dates personnelles quand vous le souhaitez. Votre logement reste le vôtre.
La méthode
De la première conversation à la première nuit louée, voici exactement comment ça se passe.
On parle de votre bien : localisation, surface, couchages, équipements, vos contraintes. Sous 24 h, vous recevez une estimation de revenus gratuite et sans engagement.
Photos, aménagement, équipements manquants, petits détails qui font la différence sur une photo comme dans un avis. On prépare le logement pour qu'il performe dès la première nuit.
Annonce publiée sur Airbnb et Booking, calendriers synchronisés, grille tarifaire calée sur la saison et les événements locaux. Les premières demandes arrivent.
On gère les voyageurs, le ménage, le linge et l'imprévu. Vous suivez vos revenus et vous bloquez vos dates quand vous en avez envie. C'est tout.
La rémunération
Pas d'abonnement mensuel, pas de frais de dossier, pas de forfait à payer même quand le logement est vide.
Le taux exact dépend de votre bien, de sa taille et de son emplacement. Nous vous l'annonçons dès l'estimation, avant tout engagement.
Connaître mon tauxZone d'intervention
Nous restons volontairement sur un périmètre resserré. C'est ce qui permet d'être sur place en vingt minutes quand un voyageur reste bloqué dehors.
Le quartier haut, la Corniche, les quais, la Pointe Courte, l'Île de Thau.
Conciergerie à Sète MétropoleÉcusson, Antigone, Port Marianne, Beaux-Arts et les quartiers étudiants.
Conciergerie à Montpellier LittoralFrontignan-Plage, les Aresquiers, Palavas-les-Flots et les bords du Lez.
Voir le littoralUn bien ailleurs autour du bassin de Thau ? Posez-nous la question
Le fondateur
« Un logement bien tenu se loue mieux, plus cher, et plus longtemps. C'est toute la conviction derrière Maison Wallaert. »
Pas de gestionnaire anonyme qui change tous les trois mois. Vous avez un numéro, une personne qui connaît vos biens, leurs défauts et leurs atouts, et qui s'occupe de vos logements comme s'il s'agissait des siens.
C'est ce qui change tout entre une conciergerie qui gère un portefeuille et une conciergerie qui gère votre bien.
Avis Google
Les deux faces du métier. Un logement bien géré, c'est un propriétaire tranquille et un voyageur qui repart content — et qui le fait savoir.
« Superbe prestations de MW Conciergerie. Cameron est toujours disponibles et réactifs pour la gestion de mon appartement. Les clients sont ravis de l'accueil et des conseils données sur les choses à faire et à voir en ville. Je recommande ! »
« Super expérience avec MW conciergerie. Réactif et professionnel, l'appartement était parfaitement propre et idéalement situé à Sète. »
Questions fréquentes
Une question qui n'est pas ici ? Posez-la directement, on répond sous 24 h.
Notre rémunération est un pourcentage des revenus réellement générés par votre logement. Le taux dépend du bien, de sa taille, de son emplacement et du volume de travail qu'il demande — un studio en centre-ville et une maison avec extérieur ne se gèrent pas de la même façon.
Nous vous l'annonçons clairement lors de l'estimation, avant tout engagement, avec la simulation de revenus qui va avec.
Ni vous, ni nous : les frais de ménage sont réglés par les voyageurs au moment de leur réservation, et ils financent le nettoyage professionnel, le linge et la majorité des consommables (produits d'accueil, papier, petits équipements du quotidien).
Les conditions d'engagement sont définies ensemble au moment du mandat, en fonction de votre situation et de la saisonnalité de votre bien. Nous en discutons ouvertement lors de l'estimation : rien ne vous est imposé avant que vous ayez tous les éléments.
Bien sûr, il reste le vôtre. Vous bloquez les dates que vous voulez sur le calendrier, autant de fois que nécessaire, et nous adaptons le planning. Beaucoup de propriétaires réservent leurs semaines d'été et louent le reste de l'année.
Le logement est contrôlé après chaque départ. En cas de dégât, nous constituons le dossier (photos, constat, devis) et engageons la démarche auprès de la plateforme et de son dispositif de protection, ou auprès de votre assurance selon le cas.
Nous recommandons par ailleurs à chaque propriétaire de vérifier que son contrat d'assurance couvre bien la location saisonnière — tous ne le font pas.
Oui. À Sète comme à Montpellier, la mise en location d'un meublé de tourisme doit être déclarée auprès de la mairie, qui délivre un numéro d'enregistrement à faire figurer sur l'annonce. Selon la commune et le type de bien, une autorisation de changement d'usage peut également être requise.
Les règles évoluent régulièrement : nous vous orientons vers la procédure en vigueur au moment de la mise en ligne et vous accompagnons dans la démarche.
Trop de paramètres entrent en jeu pour donner un chiffre honnête sans avoir vu le bien : emplacement précis, nombre de couchages, équipements, période de mise en location, état du logement.
C'est précisément l'objet de l'estimation gratuite : vous nous décrivez votre bien, et vous recevez sous 24 h une fourchette argumentée, pas un chiffre sorti d'un simulateur générique.
Sète est notre zone principale. Nous intervenons également à Montpellier, ainsi qu'à Frontignan et Palavas-les-Flots. Pour un bien ailleurs autour du bassin de Thau, écrivez-nous : nous étudions chaque demande au cas par cas.
Estimation gratuite
Trois minutes de questions, une réponse argumentée sous 24 h. Gratuit, sans engagement, et sans relance commerciale si ça ne vous intéresse pas.
Cameron revient vers vous sous 24 h avec une estimation argumentée. Si c'est urgent, appelez directement le 07 62 62 07 06.
Réservez un appel de 30 minutes avec Cameron, au moment qui vous arrange. Sans engagement, évidemment.
Réserver un appel Agenda en ligne — choisissez votre créneauPrêt à démarrer ?
Une conversation de quinze minutes suffit pour savoir si ça vaut le coup. Le reste, on s'en occupe.